不久前聽說幾個老同學終於買了房。
地點都不在市中心，但好歹擠進了台北邊緣，在工作這麼多年之後。
聚會結束後我搭車離去，心中十分感嘆，過了好一陣才漸漸感覺欣慰，最後想通了，心情終於舒坦起來。台灣經濟雖然差一點，可是最起碼，人人都有房子住。在替他們高興的同時，我也重新對所有年輕朋友們未來置產的可能性感到充滿希望。二十年前我們剛畢業的時候，薪資在數字上剛剛好和你們一樣，比22K高不了多少，我的第一份工作待遇是25K，大約接近中等水準，不過當時社會新鮮人普遍的收入我不確定，不知什麼原因，某些裙子比較短的，屁股露一半的，剛畢業竟然曾經月入十一萬。
剛說的幾個最近才買房的同學在班上都不怎麼活躍，不突出不特殊，屬於安份守己的那個類型。腳踏實地辛苦工作，攢錢存錢二十年，終能擠出頭期款，再貸款二十年買套小公寓，這就是我們這一代百姓的美麗人生寫照。過去三不五時聽人說起，「不吃不喝賺一輩子買不起台北一間房」，我說你這輩子還沒死呢，典型的無病呻吟。雖然計算通膨後，如今的22K確已不能與往昔相比，各位年輕朋友還是很有希望擁有中華民國房產的，只要你活得特別久，老當益壯，工作超過一百二十年。現今的醫療技術再怎麼說都比以前發達些。
回想當初我第一次打算購屋時，第一次自己看房子，在大直內湖一帶繞了幾圈，環境交通生活機能都還可以接受，鹹酥雞、百視達、圖書館和故宮博物院等日常生活必需品都不遠，可惜就是房價太離譜，我聽完之後掐指一算，論都市發展、供給需求、國民所得、政經穩定度..........這價兒哪裡合理，笑話。當時大直一坪飆到三十多萬，肯定很快要泡沬化。離開接待中心的時候，我心中早已有定見，買是買定了，就等它跌到二十萬。
期間我又看了幾個敦南的建案，價格也都偏高，要十多萬，建案的名字叫敦南XX，工地差不多在新店。
當時我有個朋友，雜誌業務，早我三步先買了，剛結婚，花光所有積蓄付頭款，還欠一屁股，不得不將蜜月取消。夏天到了連冷氣都沒錢裝，繳網路費得跟老闆預支薪水，時不時來讓我請吃中飯。那時候人人都笑他傻，可你現在回頭看，他完全是個先驅，是枚典範。剛說的大直，經過政府幾年大力打房，如今房價一坪在一百萬上下，這證明什麼呢，證明這個國家，或者至少這城市是非常高度發展的，否則房價不會高度成長，除非政府高度無能。呸呸，那當然高度不可能了。
當一個政府能力特強，國家城市發展特好的時候，買房說穿了就只一個秘訣，就是要特早。最好一出社會便放棄一切休閒，不玩攝影不看電影，不燙頭毛不買皮包，不改輪圈不開房間，不KTV不打飛機，拚了命地籌錢借錢買它一套房先。生活品質是完蛋了，可至少房子有了。如果房子剛好在台北，那不得了，高度發展，連捷運都已經發展到了地面上來，採光較好。我在東京、曼哈頓、倫敦、巴黎、上海全沒看過這樣先進的設施，而我們台北的房價竟然只和這幾個國際二線城市差不多而已。啊對不起，上海是三線的，記得學校老師說過大陸落後台灣三十年。
「及早買」是不變的法則，唯一一個顯而易見的難題是頭期款來源。而這其中最大的癥結點在於，之前我們在汽車購買指南一文裡，已經拿過家裡的錢，父母欠你的算是還清了，在一罪不兩罰的原則之下，這次你得靠自己。當然，自己是最靠不住的，所以我們最好靠朋友。理由是當兩個靠不住的靠在一起時，負負很可能便能得正。
關鍵是第一套房一定不要自住，因為那肯定是個破爛，更好的方法是單純當它是筆生意，以做生意的法則處理之，進貨的目的是銷貨。我從溫州商人身上學習到團結的力量，他們每到一個地方便即刻成立商會，集資找標的。在台北，各位所要狙擊的標的已經有了，就是房地產。當你對抗不了一個飛快成長的巨獸時，就去迎合牠，並且利用牠。你們首先要做的，就是集資買房，然後賣掉。資本不足可以靠人海，該是臉書發揮力量的時候了，按了那麼多讚，不就為了這一天嗎。我不得不向你卓越的遠見致敬。
資金一到位立刻買，一天都別等，有多少買多少，就別怕買貴，一個東西只要還能漲，再貴你也撿了便宜。中華民國雖然地大物博，幅員廣闊，看似地廣人稀，土地充裕，可是實際上海峽以西已經完全赤化，成為廢土，民不聊生，只有東邊一方水土名喚台灣，力爭上游，在國際發光。拿人體來比喻，就是一整個身子壞光，剩根驕傲的盲腸。於是人人都想往這兒擠，十幾億國民啊，僧多粥少，造就咱們房價的低點永遠在昨天，估計要不了多久，你上午不買，它下午就漲了。
地點是硬道理。無庸置疑地，在選址方面，台北市仍是首選，不過剛入行炒房時從價格相對較低的台中市、高雄市小坪數老公寓開始炒起也行。無論如何，價格太低的邊彊是碰不得的，好比溫州人炒房一定選北京上海，不會跑去外蒙古。絕不可因為初期資金有限，選了一個「副都心」，那會顯示出你不但資本不足，你還智能不足。好區通常擁有較多選票或者住著較有勢力背景的人，能獲得政府較大的關注，發展較好。此外最重要的，好區的炒房集團比較多，對日後哄咍價格很有幫助。小坪數交易量大，好脫手，而老公寓的好處是可以經由翻新內裝，來翻新價格，所有壁癌龜裂，都能透過一片灰板搞定，台灣沒有任何單位會去查核。輔以廉價貼皮裝潢和雜牌液晶電視，碉堡都成了帝寶，妓女成了處女。這一切毫無技術含量可言，但是毛利比最需要技術的製造業高了差不多三百倍。
在挑選物件時，你可以多花點心思，也可以不要。「房屋實坪不足」與「建築品質低劣」其實對房價的影響不大，因為這些缺失難以察覺，即使在此跌了一跤，虧損也是短暫的，很快你便能藉由欺騙下一個更笨的買主或投資客而重新站起來。幾次胡亂的買賣循環之後，你的財富將快速累積。由於稅率政策與利率政策的關係，這真的非常容易，容易到在如此優厚的投資環境下，所有台灣人都應該抛棄原本的行業，去炒房地產。
現在你手上靠炒房賺來的那一大筆錢，才是真正的自用住宅基金，可以為自己好好選個家了。搬去普羅旺斯吧。
說回到我，我個人投資任何一項事業之前，都以房市做基準，當同一筆資金投入某個產業的收益不如在台北買賣一套房，那就不要投資。目前我正在「開採石油」、「販毒」與「台北炒房」三項生意之間做評估。行經淡水的路上，我對新生意暗自興奮，一抬頭看見道路左右兩邊樹立無數超大型明星看板，全是建案廣告，不注意還以為自己到了好萊塢。此情此景我感動不已，看板上那些名人，每個都是我最喜愛的。原因無它，他們全是振興房價的一員。
61 意見:
豪宅，好窄~台北居，抬悲居啊...
God~~頭一次,像中樂透一樣興奮啊!!!
頭一次嚐到D大剛出爐的文章,這滋味真是令人難以形容XD
不買包皮也是種攢錢買房的好方法...因為包皮經過搓揉變大之後,就能當皮包用了!!!
我是前五嗎?
第一次這麼前面～（真宅）
好前面啊,一早起來大便的好處立馬出現!!
沒有照片，分享時無法吸引人來看耶 XD
台灣，不太算是盲腸。就地理位置與戰略位置來說，是....肛門。
現在除非父母給的、情人(?)送的、投資(?)賺的、也只有中頭彩買的起台北的房子啊....
買不起豪宅，只好『好宅』去了～
人類搞不好是唯一自稱是萬物之靈卻為了個殼而餓死自己的生物...噗~
看完心情舒場～XDDDD
回過頭來想到宅男宅女這類名詞，不禁莞爾~
只要在大安區經營販毒事業，不出三年，房價就崩了
就經濟效益來看，三選項中，炒房利益是遠遠大過販毒。
您看苗栗的房子，早上屋主剛坐車北上，
人還沒到台北，房子就已經給拆個精光了。
以此番政府的高度執行力來看，
房市不漲也難，只要有問題的都更案，
釘子戶屋主只要離開房屋約莫200步，
轉頭一看，興許房子就被拆掉2/3了。
所以我說，房市後續大有可為，
Dre大，要炒房就煩請您登高一呼了。
中正區的行政機關不也該都更翻新一下?
土爾其是不是打錯了?
太好笑了啊,Bravo~~~
Dre大終於回來了，再不更新我都要退訂了:)
好想看你寫當兵指南、檢察官辦案指南，還有當總統指南...
剛出社會 開始宅到翻的生活...
D大好!!!
掐指一算，且突有靈犀!!!沒想到已經有如此多信眾入座了....
政府打房當然是抱著恨鐵不成鋼、不打不成器的心理，可你看看台北的房價就知道，政府領頭幹的事，很少有這麼徹底成功的，最棒的是，各地房價跟著風起雲湧，我的志向也不得不從蓋廟變成台北炒房了。
成器了！鋼了！
我一年半沒來了，文章居然多了八大篇之多，DRE大涉獵的範圍也從國家大事到人類未來，敬佩敬佩！
為了曾孫子，下班我就去買
久違的購買指南又一偉大動人、可歌可泣的最新巨作。感謝Dre大，嗚嗚~
文章看一半我就迫不及待買房去了...
我出高價跟您買--菲律賓購買指南
D大果然與我們這些老粗不一樣，日常生活必需品包括了圖書館和故宮博物院...
原來要穿小短裙阿，筆記
跪求「關禁閉求生指南」、或是「完全沒有畫面指南」。
朝聖
昨天才去買大直鹽酥雞，花了395，兩個人還吃了個半飢不飽，只好不看百視達，上BT了。
D大 巴黎鐵塔旁的地鐵 也是有高架喔 參考我國大安區捷運藍線可看到101昂然挺立的設計
啊~D大又有新文!!!
此言甚是啊!
你的文章太酷了
我喜歡!!
以下開放登記集資炒房..........
請你不要再寫得這麼好了
我快要拋夫棄子愛上你了
PS 和林志玲同姓有加分吧?
D大大，下回或下下回或下下下回來點振奮全國人心、激勵全民士氣的文，我們在這孤島水深火熱，看新聞台要同時聽佛經，這是一個會讓人隨時抓狂的世代，懇請您好好思量，不寫我就移民到普羅旺斯去。
隨時會拋棄您的忠實粉絲留
這篇邊看邊笑，笑完卻覺得有點心酸呀...(其實好像很多篇都這樣?
集資炒房嘍！
現在百視達的門市變得好少...
也不在電視上打廣告了.
終於更新了，真讚
好喜歡你的文章! 請讓我成為D粉的一份子!
看完你的文章 ，以我的聰明才智可以斷言--少年時的你 ，一定就文筆不凡 ！ 呵呵
DRE 您好
「連捷運都已經發展到了地面上來，採光較好。我在東京、曼哈頓、倫敦、巴黎、上海全沒看過這樣先進的設施」
上海是有輕軌的。
D大所言甚是,只不過領22K能活到一百二十歲的人,而且老闆還願意使用者,真是奇蹟啊!付完房貸,也該掛了,唉~~
上面幾位朋友提到巴黎上海也有部份地面設施。
難怪這幾個鄉下城市房價能直逼台北。
這文內容我沒意見，但是 "妓女成了處女"??? 奇怪，要開罵房價就開罵， 又關 "妓女" 啥是? 大部分的 "妓女" 也是高房價的受害者， 所以拿他們來開刀幹嘛?
而且 "妓女" 有很多 "技術" 含量，謝謝。
不客氣。
D大最近一定改吃素了，文字的機車程度從子彈列車降為人力三輪車，奇哉!!!!
基本上活到一百二十歲還是買不到房
根據 汽車購買指南 一文中明確指出,你辛苦賺來的錢會被兒女拿去買車
所以只能考慮 "開採石油" 與 "販毒" 了
還有軍火業 CP值也高 別忘了
還有軍火業 CP值也高 別忘了
DRE大, 中秋已過, 轉眼間到了舉國歡騰的雙十節
久未見您的新文,實在是歡騰不起來呀．．．
屋价也越来越贵了 :(
其实打工的，根本买不起...........
下周針對雙十節寫一篇吧。
怎麼可以這麼無視盲腸的重要性
哈哈...我笑到我躺在床上的太座罵我白吃...
請問有獨立衛浴嗎？
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tsao2020年5月20日 上午2:14
都有獨立衛浴喔，均為套房
882021年3月30日 下午1:18
坪林所有的景點都在這路牌上, 實在沒太多的吸引力
往坪林裡去，大概就是沿路的溪流可看，其它的沒了，這段路算是失敗的旅程，但是探索一個不曾去過的地方，就是一種樂趣。
下一篇：嘉義大埔(2)情人公園
Unknown 於 下午11:15
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TMH旅者2014年9月13日 下午12:26
寫得很有趣
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Unknown2017年7月22日 下午8:39
今天去跑了一趟，從南149進，接台三中途經過，除了民家以外，坪林的指示牌看起來真的很斑駁沒有在維護了，但是奇石風景很有特色
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Unknown2017年8月24日 下午10:39
敬愛的鄉親您好:
有關臺端詢問所申請事項尚未回應一案，本所敬復如下:
一.茲因臺端反映事項未敘明具體事項，致難以確認業務項目及辦理情形，建請請臺端敘明事由，俾憑回復。
二.如尚有疑義，請致電本所(05-2562547)，為您解說。
感謝民熱忱參與!
敬祝身體健康萬事如意 阿里山鄉公所敬啟
標題│ ⚘請大家小心惡劣廠商2017/7/27 下午 09:25:20
表日期: 2017-07-25 15:18:36
企業簡介
⚘(萬利鐵工廠)萬利熔接所
品牌名稱：
萬利鐵工廠
行業類別：
其他營造
電 話：
05-2532527
傳 真：
05-2530761
企業地址：
⚘��嘉義縣中埔鄉隆興村湖仔厝15鄰8號
更多企業資訊 +
其他職缺
符合工作 3 筆
今天投履歷，明天回覆你 鐵工、浪板師傅(電洽0919640040⚘廖先生)
(萬利鐵工廠)萬利熔接所
2017.07.10 嘉義縣中埔鄉 07.10 12:21更新 薪資面議
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小心⚘萬利鐵工廠 @@⚘@廖姓男子(⚘前科累累!)
臺灣高等法院 臺南分院 裁判書 -- 刑事類
共1筆 / 現在第1筆 友善列印｜
歷審裁判 相關法條 最高法院裁判
【裁判字號】 102,上易,468
【裁判日期】 1021105
【裁判案由】 ⚘強制罪等
【裁判全文】
臺灣高等法院臺南分院刑事判決 102年度上易字第468號
上 訴 人 臺灣嘉義地方法院檢察署檢察官
被 告 ⚘吳俊憲、廖志忠、⚘廖志贤
上列上訴人因被告犯強制罪案件，不服臺灣嘉義地方法院102 年
度簡上字第91號中華民國102 年7 月10日第一審判決（聲請簡易
判決處刑書案號：臺灣嘉義地方法院檢察署101 年度偵字第5776
號），提起上訴，本院判決如下：
主 文
上訴駁回。
理 由
一、公訴意旨
⚘廖志忠以施作鐵門、鐵窗工程維生，因不滿⚘林建名「請其就
施作鐵門工程估價在先，事後卻另找他人估價」，於民國10
1 年6 月20日19時30分許，駕駛車號0000－00號自小客車，
搭載其胞弟即⚘廖志賢、其友人即被告⚘吳俊憲，前至嘉義縣○
○鄉○○村00鄰○○○00○00號告訴人林建名住宅外面。嗣
⚘廖志忠、⚘廖志賢、⚘吳俊憲在未經告訴人⚘林建名及其妻⚘林芷玲
之同意下，即無故擅自侵入上開住宅。雙方在屋內發生口角
爭執後，廖志忠、廖志賢、吳俊憲竟共同基於強制之犯意聯
絡，由⚘廖志忠出手扯住⚘林建名頸部、⚘⚘⚘⚘⚘⚘⚘⚘廖志賢出手拉住林建名??????????????????????????????????????????????????
感謝您的留言,若有最新回覆將立即告知。 於 2017/7/31 下午 04:06:19 回覆
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Unknown2017年8月24日 下午10:40
����������������������������������敬愛的鄉親您好:⚘⚘
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標題│ 請大家小心惡劣廠商2017/7
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882021年4月5日 下午4:08
馬祖東莒-大浦民宿官方網站
101海景二人房
- 3月 04, 2016
101海景二人房
位於民宿一樓
房間設有一大床
窗外即是秀麗的大浦海灣
房間設備：空調、電視、獨立衛浴等
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Unknown2019年7月5日 上午9:16
請問有獨立衛浴嗎？
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tsao2020年5月20日 上午2:14
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Unknown2017年8月24日 下午10:39
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品牌名稱：
萬利鐵工廠
行業類別：
其他營造
電 話：
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歷審裁判 相關法條 最高法院裁判
【裁判字號】 102,上易,468
【裁判日期】 1021105
【裁判案由】 ⚘強制罪等
【裁判全文】
臺灣高等法院臺南分院刑事判決 102年度上易字第468號
上 訴 人 臺灣嘉義地方法院檢察署檢察官
被 告 ⚘吳俊憲、廖志忠、⚘廖志贤
上列上訴人因被告犯強制罪案件，不服臺灣嘉義地方法院102 年
度簡上字第91號中華民國102 年7 月10日第一審判決（聲請簡易
判決處刑書案號：臺灣嘉義地方法院檢察署101 年度偵字第5776
號），提起上訴，本院判決如下：
主 文
上訴駁回。
理 由
一、公訴意旨
⚘廖志忠以施作鐵門、鐵窗工程維生，因不滿⚘林建名「請其就
施作鐵門工程估價在先，事後卻另找他人估價」，於民國10
1 年6 月20日19時30分許，駕駛車號0000－00號自小客車，
搭載其胞弟即⚘廖志賢、其友人即被告⚘吳俊憲，前至嘉義縣○
○鄉○○村00鄰○○○00○00號告訴人林建名住宅外面。嗣
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之同意下，即無故擅自侵入上開住宅。雙方在屋內發生口角
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